Etat des lieux avant et après travaux
HOMEST examine soigneusement l'état du bien avant le commencement des travaux. La responsabilité de dégâts survenus à cause des travaux peut être établie et des indemnités peuvent être prévues
HOMEST relève aussi des risques particuliers qui peuvent avoir échappé à l'analyse de l'entrepreneur.
La constitution et le maintien du patrimoine sont intimement liés.
Etat des lieux avant travaux
Comme un état des lieux locatif d'entrée, le rapport relève la situation du bien avant le début des travaux.
Quels objectifs ?
Selon la nature des travaux, on tiendra compte des points suivants :
- examen du bien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
- examen de tous les niveaux du bien
- examen des plafonds, des sols et des murs ; vérification du bon fonctionnement des portes et des fenêtres
- description précise des fissures
Etat des lieux après travaux
L’état des lieux d’origine sert de référence pour constater s’il existe – après travaux - des différences par rapport à ce qui est repris dans le document de base.
Attention, toute différence n’est pas nécessairement imputable aux travaux : l’expertise devra établir un lien de cause à effet avant de pouvoir établir une responsabilité dans le chef de l’entrepreneur.
